Zemljišče Vodice, 1.513m2

VODICE, gradbeno zemljišče v skupni izmeri 1513 m2, se nahaja na območju imenovanem Obrove, pozidanem delu gradbenega območja.

Zemljišče meri cca 43m x 35m, nahaja se ob asfaltni cesti, elektrika, voda in mestna kanalizacija so v neposredni bližini.
Zemljišče je v celoti ograjeno, mirna soseska, nahaja se na rahlem griču, z delnim pogledom na morje.

Lastništvo 1/1. Cena 170€/m2.

Predpisani so naslednji pogoji za nastanitev in gradnjo družinskih stavb
(oznaka 1.2) v sklopu površin mešane rabe (oznaka M):
- način gradnje: SS in D,
- Pmin.= 350 m

za način gradnje SS,
- Pmax.= 1.000 m

za način gradnje SS,
- min. širina parcele za SS način gradnje: 12 m,
- Pmin.= 250 m
za način gradnje D,
- Pmax.= 420 m
za način gradnje D,
- Min. širina gradbene parcele za D način gradnje: 9 m,
- Maks. širina gradbene parcele za D način gradnje: 16 m,
- Min. 10 % površine gradbene parcele mora biti ozelenjenih,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- max.kig= 0,45 za način gradnje D,
- max.kig= 0,45 za SS način gradnje na gradbenih parcelah do 400 m.
- max.kig za SS način gradnje na gradbenih parcelah površin večjih od 400 m
= 180 m
+0,3 (ki se izračuna le za del površine nad 400 m2),
- max.kisN*= 1,2
- niso zajeti v izračunu nadzemnega izkoristka (kisN).
podzemne etaže in klet, če se uporablja izključno za namestitev vozil
znotraj stavbe ali če so tisti deli stavbe v pritličju ozelenjeni oz
javni namen,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.
6.2. Večstanovanjske stavbe
54. člen.
(1) Predpisani so naslednji nastanitveni pogoji in načini gradnje večstanovanjskih stavb

(oznaki 1.2 in 1.3) v sklopu površin mešane rabe (oznaka M):
- način gradnje: SS,
- Pmin.= 700 m

za gradbene parcele v pozidanem delu območja gradnje
naselja po PPUG, ter za gradbene parcele v nezazidanem delu gradbenega območja
poselitvena površina po PPUG min 1000 m2,
- Pmax= 2.500 m

- Min. širina stavbnega zemljišča: 20m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 13,0 m, 10,5 m,
- Maks. dolžina fasade objekta: 30 m,
- Minimalna oddaljenost objekta od sosednjih gradnikov mora biti večja
ali enaka polovici njegove višine,
- max.kig= 0,4 za gradbene parcele s površino do 1.000 m2 in za gradbene parcele v
zazidan del gradbenega območja naselja po PPUG