Grundstück Vodice, 1.513m2

VODICE, ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1513 m2, befindet sich im Gebiet namens Obrove, einem bebauten Teil der Bauzone.

Das Grundstück misst ca. 43m x 35m, es liegt an einer asphaltierten Straße, Strom, Wasser und städtische Kanalisation sind in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, ruhige Wohnlage, auf einer leichten Anhöhe gelegen, mit seitlichem Meerblick.

Eigentum 1/1. Preis 170 €/m2.


Die folgenden Bedingungen für die Unterbringung und den Bau von Familiengebäuden sind vorgeschrieben
(Kennzeichen 1.2) als Teil von Mischgebieten (Kennzeichen M):
- Bauweise: SS und D,
- Pmin.= 350 m

für SS-Bauweise,
- Pmax.= 1.000 m

für SS-Bauweise,
- Mindest. Bauplatzbreite bei SS-Bauweise: 12 m,
- Pmin.= 250 m
für D-Bauweise,
- Pmax.= 420 m
für D-Bauweise,
- Mindest. Baugrundstücksbreite bei D-Bauweise: 9 m,
- max. Baugrundstücksbreite bei D-Bauweise: 16 m,
- Mindest. 10 % der Fläche des Baugrundstücks müssen begrünt sein,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- max.kig= 0,45 für D-Bauweise,
- max.kig= 0,45 für SS-Bauweise auf Baugrundstücken bis 400 m
- max.kig für die SS-Bauweise auf Baugrundstücken mit einer Fläche von mehr als 400 m
= 180m
+0,3 (wird nur für den Teil der Fläche über 400 m2 berechnet),
- max.kisN*= 1,2
- sie werden nicht in die Berechnung des oberirdischen Nutzungskoeffizienten (kisN) einbezogen.
Untergeschosse und Kellergeschosse, wenn sie ausschließlich der Unterbringung von Fahrzeugen dienen
innerhalb des Gebäudes oder wenn die Gebäudeteile im Erdgeschoss begrünt sind oder sind
öffentlicher Zweck,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.
6.2. Mehrfamilienhäuser
Artikel 54.
(1) Die folgenden Unterbringungsbedingungen und Bauweisen für Mehrfamilienhäuser sind vorgeschrieben

(Kennzeichen 1.2 und 1.3) als Teil von Mischgebieten (Kennzeichen M):
- Bauweise: SS,
- Pmin.= 700 m

für Baugrundstücke im bebauten Teil des Baugebietes
Siedlungen nach PPUG, sowie für Baugrundstücke im unbebauten Teil des Baugebietes
Siedlungsfläche nach PPUG min 1000 m2,
- Pmax= 2.500 m

- Mindest. Baugrundstücksbreite: 20m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 13,0 m, 10,5 m,
- max. Länge der Fassade des Gebäudes: 30 m,
- Der Mindestabstand des Gebäudes zu benachbarten Gebäudeblöcken muss größer sein
oder gleich der halben Höhe,
- max.kig= 0,4 für Bauparzellen mit einer Fläche von bis zu 1.000 m2 und für Bauparzellen in
gebauter Teil des Baugebietes der Siedlung nach PPUG