VODICE, neue, moderne Wohnung, Erdgeschoss + Garten, zentrumsnah

VODICE - Eine moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage, 750 m vom Zentrum und 1000 m vom Stadtstrand entfernt, zu verkaufen!

Die Zweizimmerwohnung im Neubau befindet sich in einem Wohnhaus mit interessanter Optik, das über insgesamt 7 Wohneinheiten verfügt. Das Gebäude besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss + 1. OG + 2. OG und wurde im Jahr 2023 nach neuesten Baustandards errichtet. Von der Ausstattung heben wir hervor: hochwertige Innenschreinerei mit versteckten Scharnieren, Rollversionen der Außenschreinerei in Anthrazit, elektrischer Rollladenheber, Glaszäune auf den Terrassen, hochwertige Bodenbeläge und hochwertige Sanitärartikel. Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage in jedem Zimmer, Telefon- und Internetanschlüsse, Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohnzimmer sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über einen eigenen Garten und sogar jeweils zwei Parkplätze. Alle Wohnungen verfügen über eigene Abstellräume. Es befindet sich in einer hervorragenden Lage, einem ruhigen Stadtgebiet mit hervorragender Anbindung und in der Nähe großer Einkaufszentren, und bietet neben der Eigennutzung auch großes Potenzial für die touristische Nutzung. Für das Gebäude liegen eine gültige Baugenehmigung und eine Nutzungserlaubnis vor, der Bau ist abgeschlossen und es kann sofort bezogen werden.

Das Apartment S2 ist das größte und komfortabelste Apartment im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Nutzfläche von 112,82 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, zwei Badezimmern, einem Abstellraum, einer Terrasse, einem Garten von 80,41 m2 und zwei Parkplätzen von 25 m2.

Der Preis beträgt 294.740 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der Zahlung der 3 %igen Immobilienumsatzsteuer befreit).

ANDERE IM GEBÄUDE VERFÜGBAR

Die Wohnung S4, Nutzfläche mit berechnetem Koeffizienten von 101,92 m2, befindet sich im 1. Obergeschoss. Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, zwei Badezimmern, einer Waschküche, einer Terrasse, einem Abstellraum, einem Abstellraum, einem Garten von 41,30 m2 und zwei Parkplätzen von 25 m2. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Wohnung über ein großes Wohnzimmer verfügt, so dass es bei Bedarf möglich ist, ein weiteres Schlafzimmer als drittes Zimmer zu erhalten.

Der Preis beträgt 266.260 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der Zahlung von 3 % Immobilienumsatzsteuer befreit).

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