TRIBUNJ - Luxuriös eingerichtete Villa mit Pool und Garage in einer ruhigen Gegend von Tribunj, nur 450 m vom Meer entfernt! Villa mit modernem Design und funktionalem Grundriss mit einer Gesamtnutzfläche von 310,58 m2, gebaut auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 520 m2, besteht aus 3 Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Die Südwestausrichtung des Hauses sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Im Keller mit einer Gesamtfläche von 66,34 m2 befinden sich ein Maschinenraum mit Waschküche, ein Abstellraum, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche, ein Weinkeller und ein Spielzimmer (Billard, Tischfußball, Tischtennis). Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 134,40 m2 besteht aus einem Treppenhaus, einer Eingangshalle, einem Flur, einer modernen Küche und einem Esszimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Garage für zwei Fahrzeuge. Die mit massiver Eiche verkleidete und von einem Glaszaun umgebene Innentreppe führt in die erste Etage mit einer Gesamtfläche von 109,84 m2, wo sich eine Eingangshalle und drei Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse mit Glaszaun befinden. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss sorgt für Komfort für alle Mieter. Jedes Zimmer verfügt über einen TV/SAT-Anschluss, in allen Räumen und im Wohnzimmer ist hochwertiges Parkett verlegt und der Rest des Hauses ist mit hochwertigen Keramikfliesen verkleidet. Außerdem gibt es im ersten Stock einen Raum, der als Garderobe (begehbarer Kleiderschrank) gestaltet ist. Ausgestattet mit feinsten Möbeln bietet die Villa ein luxuriöses und warmes Ambiente. Mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die über eine Wärmepumpe reguliert wird, und Klimaanlagen in jedem Raum ist Komfort das ganze Jahr über garantiert. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Videoalarmüberwachung, die Ihr Zuhause bewacht. Der Innenhof dieser Villa ist privat und komplett eingezäunt und bietet Ruhe und Intimität. Auf der Terrasse gibt es eine Liegewiese und einen großzügigen Swimmingpool von 35 m2 mit Keramikmosaikfliesen, ideal für Erfrischung an heißen Sommertagen, sowie eine Liegewiese mit Kinderspielplatz und Grill. Beim Bau der Villa wurden hochwertige Materialien nach neuesten Baustandards verwendet und sie ist mit Luxusgeräten ausgestattet, um einen erstklassigen Wohnstandard zu gewährleisten. Es ist technologisch fortschrittlich und ein intelligentes Haus, das Sie über den LCD-Bildschirm im Erdgeschoss oder über ein mobiles Gerät steuern können. Ein intelligentes Haus integriert verschiedene Systeme zu einem Ganzen, was eine optimale Energienutzung und eine komfortable Verwaltung ermöglicht. Ein solches System erhöht den Wert und die Sicherheit Ihres Zuhauses, macht es angenehmer und komfortabler zum Wohnen und sorgt für einen sparsamen Energieverbrauch wird die Lebenshaltungskosten senken. Tribunj ist eine nette kleine dalmatinische Stadt mitten an der Adria. Obwohl es sich in den letzten Jahrzehnten dem Tourismus zugewandt hat, hat es seinen Charme als kleine dalmatinische Stadt bewahrt. Tribunj bietet ein authentisches Erlebnis Dalmatiens und aufgrund seiner hervorragenden Lage eine hervorragende Gelegenheit, die Küste und das Hinterland der Region zu erkunden. Die Nationalparks Krka und Kornati liegen in der Nähe, ebenso wie die Stadt Šibenik, der Flughafen Split und Zadar sind nur eine Autostunde entfernt. Das Haus wird möbliert verkauft und ist bezugsfertig. Der Preis beträgt 959.000 € + Provision Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Telefon.

PRIMOŠTEN – Zu verkaufen ein wunderschönes Apartmenthaus direkt am Meer, in einer ruhigen kleinen Bucht, umgeben von einem Pinienwald! Das Haus befindet sich in idealer Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, das Stadtzentrum ist nur zehn Gehminuten entfernt und über eine Promenade am Meer entlang führt es dorthin. In der Bucht gibt es einen Hafen für Schiffe. Dieses interessante mehrstöckige Anwesen verfügt über insgesamt 6 Wohnungen, die für touristische Vermietungszwecke genutzt werden. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Etage. Die Gesamtwohnfläche beträgt 316,80 m2, gebaut auf einem Grundstück von 321 m2. KELLER - Garage, Parkplatz ERDGESCHOSS - Apartment 1: Studio-Apartment mit Küche, Bad, Balkon - Wohnung 2: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon 1. ETAGE - Wohnung 3: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse - Wohnung 4: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon 2. STOCK - Wohnung 5: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse - Apartment 6: Studio-Apartment mit Küche, Bad, Balkon Alle Wohnungen haben Zugang zu einer eigenen Terrasse oder einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Bucht. Dank der umgebenden Pinien ist der Aufenthalt im Freien auch in den heißen Sommermonaten angenehm. Der Hof ist wunderschön dekoriert und voller Grün. Alle Wohnungen sind modern eingerichtet und komplett ausgestattet und bereit, das etablierte Geschäft fortzuführen. Im Untergeschoss gibt es eine Garage und einen Parkplatz für mehrere Autos. Potenziellen Käufern wird die Möglichkeit geboten, sich weiterhin am etablierten Tourismusgeschäft zu beteiligen. Das Gebäude ist als Apartmenthaus konzipiert, es besteht jedoch die Möglichkeit, das Anwesen in ein Luxuswohnhaus direkt am Meer für ganzjähriges Wohnen umzuwandeln. Primošten liegt an der Adriaküste, eine kleine dalmatinische Stadt lockt Besucher mit ihren wunderschönen Kiesstränden und malerischen Ausblicken auf das Meer. Eines der attraktivsten Merkmale von Primošten ist sein alter Kern. Dieser wunderschöne Ort ist eine Kombination aus Natur, Kultur und Gastronomie und macht ihn zu einem unverzichtbaren Reiseziel für alle, die die wahre dalmatinische Idylle und Schönheit erleben möchten. Der Preis beträgt 900.000 € + Provision Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Telefon.

ŠIBENIK - BILICE - Luxuriöse freistehende Villa mit Pool und 2 separaten Apartments! Dieses interessante Anwesen befindet sich in der ruhigen Siedlung Bilice, neben Šibenik. Die Lage der Villa ermöglicht es Ihnen, dem Trubel und dem Stress der Stadt zu entfliehen und dennoch weniger als 10 Autominuten von allen Annehmlichkeiten entfernt zu sein, die die Stadt Šibenik zu bieten hat. Die Villa bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und natürlicher Umgebung. Die Villa ist neu gebaut und stellt ein modernes Projekt mit attraktivem Design dar. Es wurde auf einem Grundstück von 448 m2 gebaut. Es wurde als Familienvilla mit zwei separaten Wohnungen konzipiert. Es wird als ganzes Gebäude verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, jede Wohnung einzeln zu kaufen. Es erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller mit einer Gesamtwohnfläche von 35,83 m2 umfasst einen Abstellraum und einen Maschinenraum. Das Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 98,97 m2 m2 besteht aus einem Eingang/Flur, einem Badezimmer, einer Waschküche, einer Treppe, Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad, einem begehbaren Kleiderschrank, Schlafzimmer 2, einem geräumigen Wohnzimmer Zimmer mit Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Mit elektrisch betriebener Pergola und davor ein 27 m2 großer Swimmingpool und angelegter Garten, Sommerküche, Außendusche mit Warmwasser. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über einen eigenen separaten Eingang, je nach Bedarf des Nutzers kann jedoch die Innentreppe beide Etagen verbinden. Das Obergeschoss hat eine Gesamtwohnfläche von 103,42 m2 und besteht aus einem Eingang/Flur, einer Treppe, einer Waschküche, Schlafzimmer 1, Badezimmer, Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, geräumigem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer Zimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse. . Der Schwerpunkt liegt auf der Auswahl hochwertiger Materialien für Bau und Einrichtung. Die Außenschreinerei besteht aus Aluk-Tischlereiprofilen der neuesten Generation und Glas, das den höchsten energetischen und mechanischen Standards entspricht, was bedeutet, dass alle Glaswände und Fenster über einen absorbierenden UV-Schutz verfügen und die Erwärmung um 25–30 % reduzieren. Die Fenster sind mit elektrischen Moskitonetzen und Rollos ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruchhemmend. Isolierung des Hauses mit 10 cm Steinwolle. Für eine elegante Optik wurde die Knauf-Decke abgesenkt und eingebaute Vorhangschienen eingebaut (an allen Fenstern/Schiebewänden außer in Badezimmern und Fluren). Die Villa ist mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet (DOIMO CUCCINE Küche mit Geräten, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Badezimmermöbel) Neben hochwertigen Baugeräten und Materialien ist dieses Niedrigenergiehaus mit weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung installiert. Zur Fußbodenheizung und -kühlung wurde in allen Räumen hochwertige „Florim“-Keramik verlegt, das Treppenhaus ist mit Massivholz (Natur-Eichenparkett) belegt. Zusätzlich wurden auf dem Dach Photovoltaikpaneele für 3,69 KW installiert. Die Villa verfügt über Wärmepumpen und Vorbereitung für einen Solarkessel auf dem Dach. Klimaanlagen, Brüstungskonvektoren der Marke „Daikin“ befinden sich auf beiden Etagen, im Wohnzimmer und im Flur und sorgen während der Sommerhitze für eine optimale Temperatur. Alle Badezimmer sind mit elektrischen Badheizkörpern ausgestattet. Der Pool ist beheizt und verfügt über eine Wärmepumpe, bedeckt mit Keramikfliesen. Zur Poolausstattung gehören neben der hochwertigen Grundausstattung auch Elektrolyse zur Reinigung sowie Hydromassagedüsen an einer Position und zwei Düsen auf 4 Ebenen. Der Hof bietet drei Parkplätze. Das Projekt befindet sich derzeit in der Phase der endgültigen Bau- und Einrichtungsphase. Bezugsfertig – Ende Oktober 2023. Die gesamte Nettonutzfläche beträgt 238,22 m2. Preis: 630.000 € + Provision Bilice Stubalj ist ein kleiner Ort in der Nähe des Krka-Nationalparks am Prokljan-See, der offen und mit dem Fluss Krka und dem Meer verbunden ist. Im Ort gibt es einen kleinen Hafen für Schiffe. Es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, liegt ganz in der Nähe der Autobahn und die Flughäfen Zadar und Split liegen etwa 50 km entfernt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.