VODICE, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji, 1618 m2, idealno za gradnju kuća ili stanova

VODICE - Na prodaju građevinsko zemljište ukupne površine 1618 m2, na izvrsnoj lokaciji, u mirnom dijelu Vodica!

Parcela je pravokutnog oblika, dimenzije 65 x 25 m, te se nalazi uz široku asfaltiranu cestu u novoj zoni gradnje. Zemljište je djelomično ograđeno, miran kvart, nalazi se na blagoj uzvisini, ima djelomičan pogled na more. Udaljenost do centra je 850 m, a do mora 1100 m.

Kompletna infrastruktura nalazi se uz teren. Dodatna pogodnost je priključak na gradsku kanalizaciju na koju će buduća građevina biti spojena. Također postoji pristup s druge strane ceste.

Zemljište se prema urbanističkom planu uređenja nalazi u M zoni – mješovita pretežito stambena namjena – oznake 1.3.

6.1. Obiteljske građevine

(3) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje obiteljskih građevina (oznaka 1.3) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M):
- način gradnje: SS,
Pmin.= 400 m2,
- Pmax.= 1.200 m2,
- Min. širina građevne čestice: 14 m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- max.kig= 0,3,
- max.kisN*= 0,6,
- U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ

6.2. Višestambene zgrade

(1) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje višestambenih građevina (oznake 1.2 i 1.3) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M):
- način gradnje: SS,
- Pmin.= 700 m2za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja
naselja po PPUG-u, a za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog
područja naselja po PPUG-u min 1000 m2 ,
- Pmax= 2.500 m2,
- Min. širina građevne čestice: 20m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,5m,
- Max. dužina pročelja građevine: 30 m,
- Najmanja udaljenost građevine od susjednih građevnih čestica mora biti veća ili jednaka polovici njezine visine,
- max.kig= 0,4 za građevne čestice površine do 1.000 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u,
- max.kig= 0,35 za građevne čestice površine od 1.000 do 2.000 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u,
- max.kig= 0,3 za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u i za građevne čestice površine veće od 2.000 m2,
- max.kisN*= 1,2 za građevne čestice površine do 1.000 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u,
- max.kisN*= 1,05 za građevne čestice površine od 1.000 do 2.000 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG- u, .
- max.kisN*= 0,9 za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u i za građevne čestice površine veće od 2.000 m2,
- *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ,
- građevna čestica mora imati neposredan pristup sa ulice čiji karakteristični poprečni profil nije manji od 5m.

Vlasništvo 1/1

Cijena 200 €/m2

Za više informacija kontaktirajte nas putem e-maila ili telefona.