Vodice - blizu centra, građevinsko zemljište 750 m2

Nedaleko centra grada Vodice, nalazi se građevinsko zemljište veličine 750 m2.
Pravilnog, pravokutnog oblika, nalazi se uz asfaltiranu cestu i sve komunalne priključke.
Pozicija je mirna, obiteljske kuće u okruženju.
Preporučujemo za gradnju obiteljske kuće, ali pogodno je i za višestambene objekte.
Ovi su uvjeti gradnje:

OBITELJSKE GRAĐEVINE
Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje obiteljskih građevina (oznaka 1.2) u sklopu površina mješovitih namjena (oznake M): - način gradnje: SS i D, - Pmin.= 350 m 2 za SS način gradnje, - Pmax.= 1.000 m 2 za SS način gradnje, - min. širina građevne čestice za SS način gradnje: 12 m, - Pmin.= 250 m 2 za D način gradnje, - Pmax.= 420 m 2 za D način gradnje, - Min. širina građevne čestice za D način gradnje: 9 m, - Max. širina građevne čestice za D način gradnje: 16 m, - Min. 10% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno, - Emax.= Po+Su+Pr+2, - Vmax.= 10,0 m, - max.kig= 0,45 za D način gradnje, - max.kig= 0,45 za SS način gradnje na građevnim česticama površina do 400 m 2 - max.kig za SS način gradnje na građevnim česticama površina većih od 400 m 2 = 180 m 2 +0,3 (koji se obračunava samo za dio površine iznad 400 m2 ), - max.kisN*= 1,2 - u izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu, - PMmin.= 1,5 / 1 SJ.

VIŠESTAMBENE JEDINICE
način gradnje: SS, - Pmin.= 700 m 2 za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u, a za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u min 1000 m2 , - Pmax= 2.500 m 2 , - Min. širina građevne čestice: 20m, - Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk Po+Su+Pr+2, - Vmax.= 13,0 m, 10,5m, - Max. dužina pročelja građevine: 30 m, - Najmanja udaljenost građevine od susjednih građevnih čestica mora biti veća ili jednaka polovici njezine visine, - max.kig= 0,4 za građevne čestice površine do 1.000 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u, - max.kig= 0,35 za građevne čestice površine od 1.000 do 2.000 m 2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u, - max.kig= 0,3 za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u i za građevne čestice površine veće od 2.000 m 2 , - max.kisN*= 1,2 za građevne čestice površine do 1.000 m 2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u, - max.kisN*= 1,05 za građevne čestice površine od 1.000 do 2.000 m 2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG- u, . - max.kisN*= 0,9 za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u i za građevne čestice površine veće od 2.000 m 2 , - *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu, - PMmin.= 1,5 / 1 SJ, - građevna čestica mora imati neposredan pristup sa ulice čiji karakteristični poprečni profil nije manji od 5m.



Kontaktirajte nas za više informacija.