ŠIBENIK BILICE, nova luksuzna villa s 2 odvojena stana, 400 m od mora

ŠIBENIK - BILICE - Luksuzna samostojeća villa s bazenom i 2 odvojena stana!

Ova zanimljiva nekretnina nalazi se u mirnom naselju Bilice, pored Šibenika. Lokacija ville omogućuje da se udaljite od gradske gužve i stresa, a ipak ste na manje od 10 minuta vožnje udaljeni od svih pogodnosti koje grad Šibenik nudi. Villa pruža savršenu kombinaciju udobnosti, elegancije i prirodnog okoliša.

Villa je novogradnja i predstavlja moderni projekt s atraktivnim dizajnom. Izgrađena je na zemljištu površine 448 m2.
Zamišljena je kao obiteljska villa s dva odvojena stana. Prodaje se kao cjelokupni objekt, iako postoji mogućnost kupovine svakog stana zasebno.

Proteže se na tri etaže i sastoji se od podruma, prizemlja i kata. Podrum ukupne stambene površine 35.83 m2 obuhvaća spremište i strojarnicu.
Prizemlje ukupne stambene površine 98.97 m2 m2 sastoji se od ulaza/hodnika, kupaonice, praonice, stubišta, spavaće sobe 1 s vlastitom kupaonicom, walk-in garderobe, spavaće sobe 2, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, te kuhinjom koja ima izlaz na natkrivenu terasu s pergolom na električni pogon i ispred koje se nalazi bazen površine 27 m2 i uređena okućnica, ljetna kuhinja, vanjski tuš s toplom vodom.

Stan na 1. katu ima svoj zasebni ulaz, ali ovisno o potrebama korisnika, unutarnje stubište može povezivati obje etaže.
Gornja etaža je ukupne stambene površine 103.42 m2 i sastoji se od ulaza/hodnika, stubišta, praonice, spavaće soba 1, kupaonice, spavaće sobe 2 s vlastitom kupaonicom, walk-in garderobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na lijepu terasu.

Naglasak je na odabiru vrhunskih materijala za gradnju i opremanje.
Vanjska stolarija je izrađena od najnovije generacije profila i stakla Aluk stolarije koji zadovoljava najviše energetske i mehaničke standarde što znači da sva stakla staklenih stijena i prozora imaju apsorbirajuću UV zaštitu i smanjuju zagrijavanje za 25-30%. Prozori su opremljeni komarnicima i roletama na električni pogon. Ulazna vrata su protuprovalna. Izolacija kuće s kamenom vunom od 10 cm. Spušten je strop u knaufu i postavljene su ugradbene vodilice za zavjese radi elegantnog izgleda (kod svih prozora/kliznih stijena osim u kupaonicama i hodnicima).
Villa je opremljena namještajem po mjeri (kuhinja DOIMO CUCCINE s aparatima, praonica s perilicom i sušilicom rublja, namještaj u kupaonicama).

Osim vrhunske građevinske opreme i materijala, ova niskoenergetska kuća je opremljena dodatnim pogodnostima. Provedeno je podno grijanje i podno hlađenje kroz cijelu kuću. Radi podnog grijanja i hlađenja postavljena je visokokvalitetna keramika marke "Florim" u svim prostorijama, a stubište je obloženo punim drvom (parket hrast Natur). Dodatno, postavljeni su fotonaponski paneli na krovu za 3.69 KW. Villa ima toplinske dizalice i pripremu za solarni bojler na krovu. Klimatizacijski uređaji, parapteni konvektori marke "Daikin" nalaze se na obje etaže, u dnevnom boravku i u hodniku te omogućuju optimalnu temperaturu za vrijeme ljetnih vrućina. Sve kupaonice su opremljene električnim kupaonskim radijatorima. Bazen je grijani i ima toplinsku dizalicu, obložen keramičkim pločicama. Oprema bazena uz visoki standard osnovne opreme uključuje elektrolizu za čišćenje i hidromasažne mlaznice na jednoj poziciji i po dvije mlaznice na 4 nivoa. Dvorište nudi tri parking mjesta.

Projekt je trenutno u fazi završne gradnje i opremanja. Useljivo - krajem 2023. godine.

Ukupna neto korisna površina iznosi 238,22 m2.
Cijena: 630.000 € + provizija

Bilice Stubalj su malo mjesto blizu nacionalnog parka Krka, na jezeru Prokljan koje je otvoreno i spojeno s rijekom Krkom i morem. U mjestu je mala lučica za brodove.
Prometno je odlično povezano, vrlo blizu je auto cesta, a zračne luke Zadar i Split su na udaljenosti od oko 50 km.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem telefona ili e-pošte.