Novogradnja, dvojna kuća s garažom i bazenom, Vodice

ID KodH-090

Opis


NOVOGRADNJA, dvojna kuća, svaka kuća ima svoju garažu, bazen i okućnicu.
Započeta gradnja, planirani završetak ljeto 2023.

Kuća K1, je katnosti podrum, prizemlje + kat, bruto površine s terasama 226,50 m2.
U podrumu je smještena garaža i strojarnica. U prizemlju se nalazi hodnik, spavaća soba, kupaonica, kuhinja/blagovaonica/dnevni boravak s izlazom na veliku terasu koja je povezana s bazenom. Unutarnjim stepenicama dolazimo na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe s kupaonicama i balkonima.
Dvorište površine 117 m2.
Cijena 369.000 €

Obiteljska dvojna kuća s pomoćnim građevinama (dvije garaže i dva bazena), koja se nalazi u Vodicama. Parcela je pravilnog oblika, u blagoj kosini. Površina parcele je 670 m². Građevina se sastoji od dvije nadzemne etaže - prizemlje i kat, te garaža koje se nalaze u podrumskoj etaži. Građevina je pravilnog tlocrta sa ravnim krovištem. Kolno-pješački pristup je na jugozapadnoj strani parcele sa Zatonske ulice.

Tehnički opis:

• konstrukcija prizemlja i kata je od zidane konstrukcije sa vertikalnim i horizontalnim AB (armirani beton) serklažima te ETICS fasadnim sustavom debljine 10 cm EPS-a (stiropor), dok su garaže AB konstrukcija debljine 20 cm. Konstrukcija ravnog prohodnog i neprohodnog krova je AB. Obrade podova i zidova u interijeru ovise o namjeni prostorije (planirana završna obloga poda navedena je za svaku prostoriju posebno na tlocrtima);
• pregradni zidovi su zidana konstrukcija od opeke ukupne debljine 12 cm;
• garaže i prizemlje dvojne kuće su izolirani polimernom hidroizolacijom na bazi PVC-a prema tlu, koja je postavljena ispod AB temeljne ploče, a iznad podložne betonske podloge, te je vertikalno uzdignuta uz vanjske zidove do prizemlja iza ETICS fasadnog sustava;
• terase i balkoni se izoliraju odgovarajućom dvokomponentnom polimercementnom hidroizolacijom;
• fasadni sustav ETICS debljine 10 cm EPS-a, krovište iznad kata izolirano je toplinskom izolacijom XPS-a (stirodur) u padu, minimalne debljine 11 cm. Završni sloj fasadnog sustava izvodi se u boji po izboru investitora i projektanta, odnosno moguć je dogovor oko detalja sa budućim kupcem;
• svi podovi se izvode kao plivajući podovi, osim poda u pomoćnom objektu. Obloga u prostorijama ovisi o namjeni prostorije, a mokre prostorije su izolirane hidroizolacijom prije postave završne obloge. Plivajući pod izvodi se sa 3 cm XPS-a i 2 cm EPS-T u prizemlju i katu, estrih je debljine 5 cm;
• stolarija je kombinacija PVC i aluminijske stolarije sa trostrukim staklom i ispunom plemenitim plinom i low-e premazom radi bolje toplinske izolacije. Zaštita od sunca su rolete na električni pogon;
• za potrebe grijanja i hlađenja prostora u svakoj jedinici predviđa se ugradnja split inverter klima sustava, te podnog grijanja na električnu energiju u prostorijama dnevnih boravaka i kupaonica. Svaka stambena jedinica će imati zasebni sustav za grijanje i hlađenje. Vanjska jedinica split sustava, namijenjena je za vanjsku montažu-zaštićena od vremenskih utjecaja, s ugrađenim inverter kompresorom, zrakom hlađenim kondenzatorom i svim potrebnim elementima za zaštitu, kontrolu i regulaciju uređaja i funkcionalni rad. Radna tvar je R-32. Unutarnje jedinice zidne izvedbe nalaze se u svakoj prostoriji zasebno, osim u kupaonicama gdje se predviđa ugradnja električnog podnog grijanja i radijatora;
• toplom sanitarnom vodom sanitarno-tehnički uređaji snabdijevat će se pomoću elektro-bojlera.

Detalji

Lokacija:
Vodice
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
4
Spavaće sobe:
4
Kupaonica:
3
Ukupno katova:
1
Cijena:
369.000€ (2.780.230 kn)1 € = 7,53450 kn
Površina:
226,50 m2
Površina okućnice:
117 m2

Karakteristike

Komunalije
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
  • Klima uređaj
Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Lokacijska dozvola
Tehnika
  • Portafon
  • Satelitska televizija
Parking
  • Parkirna mjesta: 2
  • Garaža
Vrt
  • Vrt
  • Površina vrta: 117 m2
  • Bazen
Blizina sadržaja
  • Udaljenost od mora: 1400 m
Ostalo
  • Terasa
  • Započeta gradnja
  • Godina izgradnje: 2022-2023 godina
  • Broj etaža: katnica
  • Tip kuće: dvojna
  • Novogradnja
 

Pošaljite upit

Copyright © 2022. Fidius broker, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.