Šibenik - Einfamilienhaus mit Büroräumen

Wir verkaufen ein schönes Einfamilienhaus in Šibenik, Bezirk Meterize.
Es befindet sich in einer großartigen Lage, in einer ruhigen Gegend, und alle wichtigen Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt: Geschäft, Schule, Bushaltestelle, Kirche, Post usw.

Das Haus wurde 2005 auf einem 890 m2 großen Grundstück als Wohn- und Geschäftshaus errichtet.
Das Erdgeschoss ist für Gewerbeflächen (für Büros, Praxen etc.) vorgesehen, wird aber jetzt als Wohnung (mit 1 Schlafzimmer) genutzt und wurde gerade neu eingerichtet. Ansonsten beträgt die Größe des Erdgeschosses 50 m2 + Terrasse 29 m2 + Eingangsbereich und Abstellraum 25 m2.
Auf dieser Etage befindet sich auch eine 37 m2 große Garage.

Eine Innentreppe führt in den 1. Stock, wo sich eine komfortable Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Bad, WC, Flur, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 13 m2 befindet. Diese Etage hat eine Gesamtfläche von 125 m2.
Die Wohnung ist komplett möbliert, angenehmes Ambiente, luftig, lichtdurchflutet, hohe Decken, Ausrichtung des Wohnbereichs nach Süden.
Im Wohnzimmer gibt es einen Holzofen sowie eine Klimaanlage, wie im Rest des Hauses.

Die letzte Etage ist ein unausgebauter Dachboden mit 82 m2 + Terrasse 17 m2.

Im ganzen Haus wurden vorbereitende Installationen für die Zentralheizung sowie die Installation von Sonnenkollektoren durchgeführt. Ein Einbruchschutz mit Kameras und Bewegungssensoren wurde installiert.
Das ganze Haus hat externe ALU-Tischlerei, die Wohnung im 1. Stock hat auch interne ALU-Tischlerei, der Rest der Innenausstattung ist PVC. Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen. Alle notwendigen Unterlagen des Hauses sind korrekt. Die Anordnung des Plateaus um das Haus ist im Gange.

Es ist nur 3 km zum Zentrum von Šibenik, 11 km zum Nationalpark Krka, 51 km zum Flughafen Zadar, 52 km zum Bahnhof Split...

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