Neubau, Doppelhaushälfte mit Garage und Pool, Vodice

ID-CodeH-090

Beschreibung

NEUBAU, Doppelhaushälfte, jedes Haus hat seine eigene Garage, Swimmingpool und Garten.
Baubeginn, geplante Fertigstellung im Sommer 2023.

Haus K1, ist ein Untergeschoss, Erdgeschoss + Obergeschoss, Bruttofläche mit Terrassen 226,50 m2.
Im Keller gibt es eine Garage und einen Maschinenraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche / ein Esszimmer / ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, die mit dem Pool verbunden ist. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und Balkonen befinden.
Hof von 117 m2.
Preis 369.000 €

Familien-Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden (zwei Garagen und zwei Schwimmbäder) in Vodice. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit einer leichten Neigung. Die Grundstücksfläche beträgt 670 m2. Das Gebäude besteht aus zwei Stockwerken - Erdgeschoss und erster Stock, und einer Garage im Untergeschoss. Das Gebäude hat einen regelmäßigen Grundriss mit Flachdach. Der Straßen-Fußgängerzugang befindet sich auf der südwestlichen Seite des Grundstücks von der Zatonska-Straße.

Technische Beschreibung:

• Die Konstruktion des Erdgeschosses und des ersten Stockwerks besteht aus einer Mauerwerkskonstruktion mit vertikalen und horizontalen AB-Kreisen (Stahlbeton) und einem WDVS-Fassadensystem aus 10 cm dickem EPS (Styropor), während die Garagen aus einer 20 cm dicken AB-Konstruktion bestehen. Die Konstruktion eines flachen begehbaren und nicht begehbaren Daches ist AB. Oberflächen von Böden und Wänden im Innenbereich richten sich nach der Nutzung des Raumes (geplanter Bodenbelag ist für jeden Raum separat auf den Grundrissen aufgeführt);
• Trennwände sind eine Ziegelkonstruktion mit einer Gesamtdicke von 12 cm;
• Die Garagen und das Erdgeschoss des Doppelhauses werden mit einer Polymerabdichtung auf PVC-Basis gegen das Erdreich gedämmt, die unterhalb der AB-Bodenplatte und oberhalb des Betonsockels verlegt und entlang der Außenwände senkrecht zum Erdreich angehoben wird Boden hinter dem WDVS-Fassadensystem;
• Terrassen und Balkone sind mit einer geeigneten Zweikomponenten-Polymer-Zement-Abdichtung isoliert;
• WDVS-Fassadensystem 10 cm starkes EPS, das Dach über dem Boden wird im Gefälle mit XPS-Wärmedämmung (Styropor) gedämmt, Mindestdicke 11 cm. Die letzte Schicht des Fassadensystems wird in der vom Investor und Designer gewählten Farbe ausgeführt, dh es ist möglich, Details mit dem zukünftigen Käufer zu vereinbaren;
• alle Stockwerke schwimmend verlegt sind, mit Ausnahme des Stockwerks im Nebengebäude. Die Verkleidung in den Räumen richtet sich nach dem Zweck des Raums, und Nassräume werden vor der Installation der endgültigen Verkleidung mit einer Imprägnierung isoliert. Der schwimmende Estrich wird im Erdgeschoss und Obergeschoss mit 3 cm XPS und 2 cm EPS-T ausgeführt, der Estrich ist 5 cm dick;
• Tischlerei ist eine Kombination aus PVC- und Aluminiumtischlerei mit Dreifachverglasung und Füllung mit Edelgas und Low-E-Beschichtung für bessere Wärmedämmung. Sonnenschutz ist elektrisch betriebene Jalousien;
• Für den Bedarf an Raumheizung und -kühlung in jeder Einheit ist die Installation einer Split-Inverter-Klimaanlage und einer elektrischen Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Badezimmern geplant. Jede Wohneinheit erhält ein separates Heiz- und Kühlsystem. Die Außeneinheit des Split-Systems ist für die Außenaufstellung vorgesehen – witterungsgeschützt, mit eingebautem Inverter-Kompressor, luftgekühltem Kondensator und allen notwendigen Elementen zum Schutz, zur Steuerung und Regelung des Gerätes und zum funktionalen Betrieb. Der Arbeitsstoff ist R-32. Wandgeräte für den Innenbereich sind in jedem Raum separat angeordnet, außer in den Badezimmern, wo der Einbau von elektrischer Fußbodenheizung und Heizkörpern vorgesehen ist;
• Warmwasser Sanitäranlagen werden durch elektrische Warmwasserbereiter versorgt.

Einzelheiten

Standort:
Vodice
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
4
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Stockwerke:
1
Preis:
369.000€ (2.780.230 kn)1 € = 7,53450 kn
Fläche:
226,50 m2
Gartenfläche:
117 m2

Zusatzinfo

Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
  • Klimaanlage
Genehmigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Standort Genehmigung
Technik
  • Interfon
  • Sat-TV
Parken
  • Parkplätze: 2
  • Garage
Garten
  • Garten
  • Gartenfläche: 117
  • Schwimmbad
Umgebung
  • Entfernung zum Meer: 1400
Sonstiges
  • Terrasse
  • Baubeginn
  • Baujahr: 2022-2023
  • Anzahl der Stockwerke: Stockhaus
  • Art des Hauses: DHH (Doppelhaushälfte)
  • Neubau
 

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