Vodice - nahe dem Zentrum, Baugrundstück 750 m2

ID-CodeL-047

Beschreibung

Nicht weit vom Zentrum von Vodice entfernt befindet sich ein Baugrundstück von 750 m2.
Es hat eine rechteckige Form und befindet sich neben einer asphaltierten Straße und allen kommunalen Anschlüssen.
Die Lage ist ruhig, umgeben von Einfamilienhäusern.
Wir empfehlen es für den Bau eines Einfamilienhauses, es eignet sich aber auch für Mehrfamilienhäuser.
Das sind die Baubedingungen:

FAMILIENGEBÄUDE
Im Rahmen von Mischgebieten (Code M) sind folgende Bedingungen für den Wohnungs- und Familienbau (Code 1.2) vorgeschrieben: - Bauweise: SS und D, - Pmin.= 350 m 2 für SS-Bauweise, - Pmax .= 1.000 m 2 bei SS-Bauweise, - min. Baugrundstücksbreite bei SS-Bauweise: 12 m, - Pmin.= 250 m 2 bei D-Bauweise, - Pmax.= 420 m 2 bei D-Bauweise, - min. Baugrundstücksbreite bei D-Bauweise: 9 m, - max. Baugrundstücksbreite bei D-Bauweise: 16 m, - min. 10 % der Fläche des Baugrundstücks müssen begrünt sein, - Emax.= Po+Su+Pr+2, - Vmax.= 10,0 m, - max.kig= 0,45 bei D-Bauweise, - max.kig= 0, 45 für SS-Bauweise auf Baugrundstücken bis 400 m 2 - max.kg für SS-Bauweise auf Baugrundstücken größer 400 m 2 = 180 m 2 +0,3 (wird nur für den Teil berechnet der Fläche über 400 m2) , - max.kisN*= 1,2 - bei der Berechnung des oberirdischen Nutzungskoeffizienten (kisN) werden die Untergeschosse und das Untergeschoss nicht angerechnet, wenn sie ausschließlich der Unterbringung von Fahrzeugen dienen innerhalb des Gebäudes oder wenn die Gebäudeteile im Erdgeschoss begrünt sind oder einer öffentlichen Nutzung dienen, - PMmin.= 1,5 / 1 SJ.

WOHNEINHEITEN
Bauweise: SS, - Pmin.= 700 m 2 für Baugrundstücke im bebauten Teil des Baugebietes der Siedlung nach PPUG, und für Baugrundstücke im unbebauten Teil des Baugebietes der Siedlung nach PPUG min 1000 m2 , - Pmax= 2.500 m 2 , - min. Baugrundstücksbreite: 20m, - Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk Po+Su+Pr+2, - Vmax.= 13,0m, 10,5m, -max. Länge der Gebäudefront: 30 m, - Der Mindestabstand des Gebäudes zu den benachbarten Bauparzellen muss größer oder gleich der Hälfte seiner Höhe sein, - max.kig= 0,4 für Bauparzellen mit einer Fläche von bis 1.000 m² und für Baugrundstücke im bebauten Teil des Baugebietes der Siedlung nach PPUG, - max.kig= 0,35 für Baugrundstücke mit einer Fläche von 1.000 bis 2.000 m² und für Bebauung Grundstücke im bebauten Teil des Baugebietes der Siedlung nach PPUG, - max.kig= 0,3 für Baugrundstücke im unbebauten Teil des Baugebietes der Siedlung nach PPUG und für Baugrundstücke mit einer Fläche von mehr als 2.000 m 2 , - max.kisN*= 1,2 für Baugrundstücke mit einer Fläche bis 1.000 m 2 und für Baugrundstücke im bebauten Teil des Baugebietes der Siedlung nach PPUG, - max.kisN*= 1,05 für Baugrundstücke mit einer Fläche von 1.000 bis 2.000 m 2 und für Baugrundstücke im bebauten Teil des Baugebietes der Siedlung nach PPUG, . - max.kisN*= 0,9 für Baugrundstücke im unbebauten Teil des Baugebietes der Siedlung nach PPUG und für Baugrundstücke mit einer Fläche von mehr als 2.000 m 2 , - *Bei der Berechnung des Vorstehenden -Bodennutzungsgrad (kisN), Untergeschosse und Kellergeschosse werden nicht berechnet, wenn sie ausschließlich der Unterbringung von Fahrzeugen innerhalb des Gebäudes dienen oder wenn die Gebäudeteile im Erdgeschoss begrünt sind oder einen öffentlichen Zweck haben, -PMmin. = 1,5 / 1 SJ, - das Baugrundstück muss einen direkten Zugang von der Straße haben, deren charakteristisches Querprofil mindestens 5 m beträgt.



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Einzelheiten

Standort:
Vodice
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Grundstück
Preis:
142.500€ (1.070.464 kn)
Fläche:
750 m2

Zusatzinfo

Genehmigungen
  • Eigentumsurkunde
Umgebung
  • Park
  • Fitness
  • Sportzentrum
  • Spielplatz
  • Post
  • Entfernung zum Meer: 700
  • Bank
  • Kindergarten
  • Handel
  • Schule
  • erste Reihe zum Meer
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Meeresnähe
  • Kino
  • Entfernung zum Meer: 300
Sonstiges
  • Art der Land: Baugelände / Bauzone / Baugrundstück
  • Zweck: Wohn- (+ imenica) ?
 

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