VODICE, Baugrundstück in ruhiger Lage, 1618 m2, ideal für den Bau von Häusern oder Wohnungen

VODICE - Baugrundstück zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 1618 m2, in ausgezeichneter Lage, in einem ruhigen Teil von Vodice!

Das Grundstück ist rechteckig, misst 65 x 25 m und liegt neben einer breiten asphaltierten Straße im Neubaugebiet. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt, eine ruhige Gegend, auf einem leichten Hügel gelegen, mit teilweisem Blick auf das Meer. Die Entfernung zum Zentrum beträgt 850 m und zum Meer 1100 m.

Die komplette Infrastruktur befindet sich neben dem Feld. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Anschluss an die städtische Kanalisation, an die das zukünftige Gebäude angeschlossen wird. Es besteht auch eine Zufahrt von der anderen Straßenseite.

Laut Stadtentwicklungsplan liegt das Grundstück in der M-Zone – gemischte, hauptsächlich Wohnnutzung – Markierung 1.3.

6.1. Familiengebäude

(3) Im Rahmen von Mischnutzungsgebieten (Kennzeichnung M) sind folgende Unterbringungsbedingungen und Bauweisen von Familiengebäuden (Kennzeichnung 1.3) vorgeschrieben:
- Bauweise: SS,
Pmin.= 400 m2,
- Pmax.= 1.200 m2,
- Mindest. Baugrundstücksbreite: 14 m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- max.kig= 0,3,
- max.kisN*= 0,6,
- Bei der Berechnung des oberirdischen Nutzungskoeffizienten (kisN) werden die Untergeschosse und die Keller nicht berücksichtigt, wenn diese ausschließlich der Unterbringung von Fahrzeugen innerhalb des Gebäudes dienen oder wenn die Gebäudeteile im Erdgeschoss begrünt sind oder einen öffentlichen Zweck haben,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ

6.2. Mehrfamilienhäuser

(1) Folgende Unterbringungsbedingungen und Bauweisen von Mehrfamilienhäusern (Kennzeichen 1.2 und 1.3) in gemischt genutzten Gebieten (Kennzeichen M) sind vorgeschrieben:
- Bauweise: SS,
- Pmin.= 700 m2 für Baugrundstücke im bebauten Teil des Baugebiets
Siedlungen nach PPUG und für Baugrundstücke im unbebauten Teil des Baugebietes
Siedlungsfläche nach PPUG mind. 1000 m2,
- Pmax= 2.500 m2,
- Mindest. Baugrundstücksbreite: 20m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,5m,
- Max. Länge der Fassade des Gebäudes: 30 m,
- Der kleinste Abstand des Gebäudes zu den benachbarten Gebäudeblöcken muss größer oder gleich der Hälfte seiner Höhe sein,
- max.kig= 0,4 für Baugrundstücke mit einer Fläche bis 1.000 m2 und für Baugrundstücke im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung nach PPUG,
- max.kig= 0,35 für Baugrundstücke mit einer Fläche von 1.000 bis 2.000 m2 und für Baugrundstücke im bebauten Teil der Baufläche der Siedlung nach PPUG,
- max.kig= 0,3 für Baugrundstücke im unbebauten Teil der Baufläche der Siedlung nach PPUG und für Baugrundstücke mit einer Fläche von mehr als 2.000 m2,
- max.kisN*= 1,2 für Baugrundstücke mit einer Fläche bis 1.000 m2 und für Baugrundstücke im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung nach PPUG,
- max.kisN*= 1,05 für Baugrundstücke mit einer Fläche von 1.000 bis 2.000 m2 und für Baugrundstücke im bebauten Teil der Baufläche der Siedlung nach PPUG, .
- max.kisN*= 0,9 für Baugrundstücke im unbebauten Teil der Baufläche der Siedlung nach PPUG und für Baugrundstücke mit einer Fläche von mehr als 2.000 m2,
- *Bei der Berechnung des oberirdischen Nutzungskoeffizienten (kisN) werden die Untergeschosse und die Keller nicht berücksichtigt, wenn diese ausschließlich der Unterbringung von Fahrzeugen innerhalb des Gebäudes dienen oder die Gebäudeteile im Erdgeschoss vorhanden sind begrünt sind oder einen öffentlichen Zweck haben,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ,
- Das Baugrundstück muss einen direkten Zugang von der Straße haben, dessen charakteristischer Querschnitt nicht weniger als 5 m beträgt.

Eigentum 1/1

Preis 200 €/m2

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