A-047

A-047
Tip nekretnine:
stan/apartman
Cijena po m2:
1900 €/m2
Cijena:
108.319,00 €
Županija:
Šibensko-kninska
Grad:
Vodice
Godina gradnje:
2019
Katnost:
P + II K
Broj soba:
2
Površina:
56 m2
Udaljenost od centra:
500
Opis

Predivna stambena zgrada s jedanaest stanova, visine P + II.

Stan površine 56,51 m2 se nalazi se u priemlju, ima jednu spavaću sobu, kupaonu, kuhinju, blagovaonu, dnevnu sobu i balkon.

KONSTRUKCIJA

Nosiva konstrukcija građevine izvedena je blok opekom debljine 25 cm s AB međukatnim pločama. Zidovi  između stanova su izvedeni od blok opeke debljine 25 cm. Stubište unutar građevine izvodi se kao dvokrako.

KATNOST

Stambeni dio formiran je u jednom dijelu sa jednom stubišnom vertikalom. Građevina se sastoji od prizemlja, 1 kata i 2 kata svijetle visine 2,70 m.
KROVNA KONSTRUKCIJA
Nosiva krovna konstrukcija izvedena je kao armirano-betonske ploča debljine 20-25 cm. Krov je izveden kao ravni dijelom prohodni krov i dijuelom ozelenjeni, prekriven UV stabilnom TPO folijom, toplinski izoliran sa 20 cm toplinske izolacije.

PROČELJA FASADE

Fasada će biti izvedena Etic sustavom s toplinskom izolacijom od ploča EPS-a debljine 10 cm.

ZIDOVI I STROPOVI

Unutarnji pregradni zidovi u stanovima su gips-kartonski sa ispunom od mineralne vune debljine 10-12,5 cm sa dvostrukim GK pločama po sistemu kao knauf W112.
Betonski dijelovi zidova i stropne ploče izravnavaju se gletanjem. Završna obrada betonskih i pregradnih zidova je bojanje polu disperzivnom bijelom bojom. Zidovi od blok opeke žbukaju se gips-vapnenom i vapneno-cementnom žbukom te završno gletaju i bojaju.
Kod zidnih pločica se sve dilatacijske fuge, kao i rubovi i kutni završeci, izvode sa zaštitnim kutnim profilima. U sanitarnim čvorovima svi zidovi se oblažu keramičkim pločicama od poda do stropa.

PODOVI

Na podovima terasa i balkona predviđene su keramičke pločice otporne na smrzavanje. Na stubištu i podestima predviđena je obloga pločama granita.
VANJSKA STOLARIJA I BRAVARIJA
Vanjska stolarija bit će izvedena od PVC s više komornim profilima visoke toplinske izolacije koja zadovoljava standarde niske potrošnje energije sa pripadajućom kutijom za ALU rolete, toplinski izoliranom te vanjskim prozorskim klupčicama od aluminija i unutarnjim prozorskim klupčicama od kamena lokalnog podrijetla.
Stakla su troslojna sa nisko energetskim premazom punjena Argonom.
Izlazi na terase i balkone izvedeni su kliznim stijenama ili balkonskim vratima.

ZAJEDNIČKI PROSTORI

Komunikacija između etaža omogućena je unutarnjim stubištem. Podovi stubišta i hodnika popločeni su pločama granita. Ograde i rukohvati u stubištima izvedeni su kao bravarska ograda bod INOX-a visine 110 cm.

PARKIRNA MJESTA

Svakom stanu pripada parkirno mjestu u dvorištu objekta.

UNUTRAŠNJE UREĐENJE STANOVA

ULAZNA VRATA

Ulazna vrata u stan su protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom i samo spuštajućim brtvama koje smanjuju zrakopropusnost vrata. Obloga vratnog krila s vanjske strane je  panel s modernim 3D dizajnom dok je sa unutarnje strane glatki panel bijele boje.

UNUTARNJA STOLARIJA

Unutarnja stolarija bit će izvedena od punih, glatkih vrata s dovratnikom od MDF-a lakirano u bijeloj boji. Visina vratnog krila je 205 cm.

PODOVI

Završna obrada podova u kuhinjama i sanitarijama izvodi se postavljanjem keramičkih pločica na plivajućem cementnom estrihu. U svim ostalim prostorijama postavlja se gotov, lakirani, troslojni hrastov parket klase ST.

ZIDOVI

Svi unutarnji zidovi bojaju se polu disperzivnom bijelom bojom. Zidovi i podovi kuhinja, kupaonica i toaleta obloženi su kvalitetnim keramičkim pločicama.

SANITARNI ČVOROVI

Sanitarna oprema u kupaonicama  visoke kvalitete sadržavat će kadu koja je odjeljena staklenom stijenom, slavinu za kadu s tuš setom, umivaonik s ormarićem i ogledalom, slavinu za umivaonik, konzolnu WC školjku s podžbuknim vodokotlićem.

VODOVOD I ODVODNJA

Predviđeno je spajanje građevine na javni vodoopskrbni cjevovod. Mjerenje potrošnje sanitarne vode izvodi se po sistemu vodomjera koji su smješteni u oknu unutar dvorišta. Svaki stan ima glavni ventil za zatvaranje dovoda vode smješten unutar stana.
Osim vodovoda sanitarne vode izvest će se unutarnja i vanjska sanitarna hidrantska mreža. Elaboratom zaštite od požara predviđena je protupožarna zaštita unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom.
Sanitarne otpadne i oborinske vode odvode se u sustav javne gradske odvodnje.

STROJARSKE INSTALACIJE

GRIJANJE, HLAĐENJE I VENTILACIJA

Za potrebe hlađenja i grijanja stanova predviđena je ugradnja multi split uređaja. U dnevnom boravku i spavaćim sobama u strop su ugrađeni kanalni inverteri. U kupaonicama je ugrađen električni radijator. Svi sanitarni prostori u stanovima bez vanjskih otvora ventiliraju se prisilno putem impulsnih ventilatora.

ELEKTRIČNE INSTALACIJE

Priključak zgrade na niskonaponsku el. mrežu izvest će se sukladno elektroenergetskoj suglasnosti. Svaki stan ima zasebno brojilo za mjerenje potrošnje el. energije. Rasvjeta hodnika, stubišta i tehničkih prostora izvedena je LED rasvjetnim tijelima. Unutar stanova izvedena je efektna LED rasvjeta.

ZAJEDNIČKI ANTENSKI SUSTAV

Antenski sustav SAT/TV na krovu, gdje se putem aktivnih multi razvodnika signal vodi direktno u pojedini stan.

PORTAFONSKA INSTALACIJA

U svakom stanu izveden je videoportafon.

ENERGETSKI RAZRED

Projektom je predviđen „A+“ energetski razred stambenog dijela.

UVJETI ODRŽAVANJA GRAĐEVINE

Svaki Kupac kod preuzimanja stana dobiva knjižicu sa uputama za korištenje i održavanje stambenog prostora.

UREĐENJE OKOLIŠA

U prostoru oko stambene građevine predviđena su vanjska parkirna mjesta za svaki stan. Okoliš će biti uređen u skladu s projektom hortikulturalnog uređenja kojem smo posvetili posebnu pažnju.

KOMUNALNI OTPAD

Komunalni otpad se odlaže u za to predviđene kontejnere koji su smješteni u ograđenim prostorima u blizini zgrade.

KONSTRUKCIJA

Nosiva konstrukcija građevine izvedena je blok opekom debljine 25 cm s AB međukatnim pločama. Zidovi  između stanova su izvedeni od blok opeke debljine 25 cm. Stubište unutar građevine izvodi se kao dvokrako.

KATNOST

Stambeni dio formiran je u jednom dijelu sa jednom stubišnom vertikalom. Građevina se sastoji od prizemlja, 1 kata i 2 kata svijetle visine 2,70 m.
KROVNA KONSTRUKCIJA
Nosiva krovna konstrukcija izvedena je kao armirano-betonske ploča debljine 20-25 cm. Krov je izveden kao ravni dijelom prohodni krov i dijuelom ozelenjeni, prekriven UV stabilnom TPO folijom, toplinski izoliran sa 20 cm toplinske izolacije.

PROČELJA FASADE

Fasada će biti izvedena Etic sustavom s toplinskom izolacijom od ploča EPS-a debljine 10 cm.

ZIDOVI I STROPOVI

Unutarnji pregradni zidovi u stanovima su gips-kartonski sa ispunom od mineralne vune debljine 10-12,5 cm sa dvostrukim GK pločama po sistemu kao knauf W112.
Betonski dijelovi zidova i stropne ploče izravnavaju se gletanjem. Završna obrada betonskih i pregradnih zidova je bojanje polu disperzivnom bijelom bojom. Zidovi od blok opeke žbukaju se gips-vapnenom i vapneno-cementnom žbukom te završno gletaju i bojaju.
Kod zidnih pločica se sve dilatacijske fuge, kao i rubovi i kutni završeci, izvode sa zaštitnim kutnim profilima. U sanitarnim čvorovima svi zidovi se oblažu keramičkim pločicama od poda do stropa.

PODOVI

Na podovima terasa i balkona predviđene su keramičke pločice otporne na smrzavanje. Na stubištu i podestima predviđena je obloga pločama granita.
VANJSKA STOLARIJA I BRAVARIJA
Vanjska stolarija bit će izvedena od PVC s više komornim profilima visoke toplinske izolacije koja zadovoljava standarde niske potrošnje energije sa pripadajućom kutijom za ALU rolete, toplinski izoliranom te vanjskim prozorskim klupčicama od aluminija i unutarnjim prozorskim klupčicama od kamena lokalnog podrijetla.
Stakla su troslojna sa nisko energetskim premazom punjena Argonom.
Izlazi na terase i balkone izvedeni su kliznim stijenama ili balkonskim vratima.

ZAJEDNIČKI PROSTORI

Komunikacija između etaža omogućena je unutarnjim stubištem. Podovi stubišta i hodnika popločeni su pločama granita. Ograde i rukohvati u stubištima izvedeni su kao bravarska ograda bod INOX-a visine 110 cm.

PARKIRNA MJESTA

Svakom stanu pripada parkirno mjestu u dvorištu objekta.

UNUTRAŠNJE UREĐENJE STANOVA

ULAZNA VRATA

Ulazna vrata u stan su protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom i samo spuštajućim brtvama koje smanjuju zrakopropusnost vrata. Obloga vratnog krila s vanjske strane je  panel s modernim 3D dizajnom dok je sa unutarnje strane glatki panel bijele boje.

UNUTARNJA STOLARIJA

Unutarnja stolarija bit će izvedena od punih, glatkih vrata s dovratnikom od MDF-a lakirano u bijeloj boji. Visina vratnog krila je 205 cm.

PODOVI

Završna obrada podova u kuhinjama i sanitarijama izvodi se postavljanjem keramičkih pločica na plivajućem cementnom estrihu. U svim ostalim prostorijama postavlja se gotov, lakirani, troslojni hrastov parket klase ST.

ZIDOVI

Svi unutarnji zidovi bojaju se polu disperzivnom bijelom bojom. Zidovi i podovi kuhinja, kupaonica i toaleta obloženi su kvalitetnim keramičkim pločicama.

SANITARNI ČVOROVI

Sanitarna oprema u kupaonicama  visoke kvalitete sadržavat će kadu koja je odjeljena staklenom stijenom, slavinu za kadu s tuš setom, umivaonik s ormarićem i ogledalom, slavinu za umivaonik, konzolnu WC školjku s podžbuknim vodokotlićem.

VODOVOD I ODVODNJA

Predviđeno je spajanje građevine na javni vodoopskrbni cjevovod. Mjerenje potrošnje sanitarne vode izvodi se po sistemu vodomjera koji su smješteni u oknu unutar dvorišta. Svaki stan ima glavni ventil za zatvaranje dovoda vode smješten unutar stana.
Osim vodovoda sanitarne vode izvest će se unutarnja i vanjska sanitarna hidrantska mreža. Elaboratom zaštite od požara predviđena je protupožarna zaštita unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom.
Sanitarne otpadne i oborinske vode odvode se u sustav javne gradske odvodnje.

STROJARSKE INSTALACIJE

GRIJANJE, HLAĐENJE I VENTILACIJA

Za potrebe hlađenja i grijanja stanova predviđena je ugradnja multi split uređaja. U dnevnom boravku i spavaćim sobama u strop su ugrađeni kanalni inverteri. U kupaonicama je ugrađen električni radijator. Svi sanitarni prostori u stanovima bez vanjskih otvora ventiliraju se prisilno putem impulsnih ventilatora.

ELEKTRIČNE INSTALACIJE

Priključak zgrade na niskonaponsku el. mrežu izvest će se sukladno elektroenergetskoj suglasnosti. Svaki stan ima zasebno brojilo za mjerenje potrošnje el. energije. Rasvjeta hodnika, stubišta i tehničkih prostora izvedena je LED rasvjetnim tijelima. Unutar stanova izvedena je efektna LED rasvjeta.

ZAJEDNIČKI ANTENSKI SUSTAV

Antenski sustav SAT/TV na krovu, gdje se putem aktivnih multi razvodnika signal vodi direktno u pojedini stan.

PORTAFONSKA INSTALACIJA

U svakom stanu izveden je videoportafon.

ENERGETSKI RAZRED

Projektom je predviđen „A+“ energetski razred stambenog dijela.

UVJETI ODRŽAVANJA GRAĐEVINE

Svaki Kupac kod preuzimanja stana dobiva knjižicu sa uputama za korištenje i održavanje stambenog prostora.

UREĐENJE OKOLIŠA

U prostoru oko stambene građevine predviđena su vanjska parkirna mjesta za svaki stan. Okoliš će biti uređen u skladu s projektom hortikulturalnog uređenja kojem smo posvetili posebnu pažnju.

KOMUNALNI OTPAD

Komunalni otpad se odlaže u za to predviđene kontejnere koji su smješteni u ograđenim prostorima u blizini zgrade.